Estimation théorique
Rue Jean Monnet,49070 Saint Lambert la Potherie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Monnet,49070-Saint Lambert la Potherie indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 3 | IMP AVICENNE | 4 | 82 | 225 | 222650€ | 2715€ |
2022-09-29 | 17 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 312 | 242000€ | 2750€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 332 | 215000€ | 2172€ |
2021-07-01 | 9 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 92 | 359 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ROSA PARKS | 4 | 82 | 269 | 216573€ | 2641€ |
2020-01-15 | 8 | RUE ROSA PARKS | 5 | 92 | 279 | 188387€ | 2048€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DES LANDES | 5 | 138 | 747 | 414000€ | 3000€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 184894€ | 2010€ |
2022-01-03 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 263400€ | 2863€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ROSA PARKS | 4 | 99 | 510 | 268000€ | 2707€ |
2020-04-10 | 2 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 96 | 303 | 235000€ | 2448€ |
2021-04-30 | 14 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 106 | 490 | 366000€ | 3453€ |
2023-03-23 | 9 | RUE ROSA PARKS | 5 | 122 | 378 | 290000€ | 2377€ |
2023-04-20 | 22 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 417 | 245000€ | 2849€ |
2021-07-23 | 2 | RUE AVERROES | 5 | 126 | 456 | 220000€ | 1746€ |
2021-07-16 | 20 | RUE ROSA PARKS | 4 | 127 | 522 | 388500€ | 3059€ |
2020-10-29 | 4 | IMP GANDHI | 5 | 128 | 361 | 300000€ | 2344€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 123 | 632 | 64334.5€ | 523€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 123 | 632 | 64334.5€ | 523€ |
2021-09-20 | 6 | RUE AVERROES | 4 | 122 | 638 | 379000€ | 3107€ |
2020-05-29 | 12 | RUE AVERROES | 4 | 106 | 509 | 294000€ | 2774€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DES SAULES | 5 | 186 | 907 | 525000€ | 2823€ |
2021-07-05 | 7 | IMP DES SAULES | 6 | 117 | 604 | 386000€ | 3299€ |
2020-04-14 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 584 | 225000€ | 2344€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 584 | 320000€ | 3333€ |
2022-12-09 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 141 | 431 | 56880€ | 403€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 108 | 574 | 228000€ | 2111€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DES LANDES | 5 | 130 | 780 | 400000€ | 3077€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 115 | 676 | 268000€ | 2330€ |
2019-10-30 | 53 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 118 | 403 | 223000€ | 1890€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DES LANDES | 5 | 85 | 500 | 275600€ | 3242€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 174 | 697 | 372000€ | 2138€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU GRAND PRE | 7 | 194 | 790 | 439000€ | 2263€ |
2021-10-29 | 41 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 88 | 594 | 268000€ | 3045€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DES CARRIERES | 6 | 147 | 445 | 72823€ | 495€ |
2020-10-09 | 56 | RUE DES CARRIERES | 4 | 98 | 481 | 241500€ | 2464€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 147 | 513 | 273000€ | 1857€ |
2019-12-10 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 96 | 600 | 82500€ | 859€ |
2022-12-05 | 4 | DOMAINE DE L ANGEVINE | 5 | 129 | 6070 | 175000€ | 1357€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 378 | 263750€ | 2465€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DES LANDES | 6 | 98 | 900 | 215000€ | 2194€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 6 | 127 | 800 | 260000€ | 2047€ |
2020-02-20 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 730 | 210000€ | 2360€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES LOISIRS | 4 | 90 | 472 | 229000€ | 2544€ |
2022-12-12 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 710 | 230500€ | 2619€ |
2021-11-08 | 13 | IMP DES VIGNES | 4 | 96 | 530 | 358000€ | 3729€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES QUATRE-ROUES | 6 | 131 | 550 | 370000€ | 2824€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES LANDES | 3 | 62 | 470 | 180000€ | 2903€ |
2019-12-10 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 745 | 195000€ | 2074€ |
2020-01-27 | 1 | IMP DES QUATRE ROUES | 5 | 88 | 568 | 185000€ | 2102€ |
2020-10-21 | 11 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 241 | 2000 | 720000€ | 2988€ |
2022-12-12 | 12 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 142 | 1000 | 532000€ | 3746€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DES CARRIERES | 6 | 116 | 413 | 253200€ | 2183€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DES VIGNES | 6 | 121 | 450 | 280000€ | 2314€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE L AUBRIAIE | 4 | 94 | 1049 | 272000€ | 2894€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES LOISIRS | 10 | 193 | 1979 | 700000€ | 3627€ |
2019-10-16 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 119 | 625 | 215000€ | 1807€ |
2020-10-26 | 32 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 549 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-31 | 11 | LOT DES GENETS | 4 | 103 | 870 | 276000€ | 2680€ |
2021-11-08 | 18 | RUE FELIX PAUGER | 4 | 135 | 571 | 390000€ | 2889€ |
2019-07-19 | 5 | RUE FELIX PAUGER | 3 | 60 | 255 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-11 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 147 | 766 | 232000€ | 1578€ |
2020-07-17 | 108 | DOMAINE DES ECOTS | 9 | 225 | 500 | 410000€ | 1822€ |
2023-03-07 | 54 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 144 | 968 | 380000€ | 2639€ |
2019-12-05 | 8 | IMP DES FRENES | 4 | 96 | 440 | 218000€ | 2271€ |
2021-01-28 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 609 | 95000€ | 1056€ |
2019-05-17 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 138 | 757 | 260000€ | 1884€ |
2022-06-02 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 117 | 650 | 199000€ | 1701€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 81 | 35000€ | 603€ |
2023-06-20 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 81 | 58000€ | 1000€ |
2020-07-27 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 99 | 417 | 196500€ | 1985€ |
2019-06-12 | 22 | RUE FELIX PAUGER | 3 | 80 | 195 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-11 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 91 | 391 | 233000€ | 2560€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 511 | 175000€ | 2108€ |
2020-07-08 | 36 | RUE FELIX PAUGER | 4 | 93 | 198 | 189000€ | 2032€ |
2021-12-13 | 103 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 159 | 1372 | 487000€ | 3063€ |
2020-06-24 | 18 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 66 | 138 | 145530€ | 2205€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DES COTEAUX | 4 | 101 | 584 | 230000€ | 2277€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU BOIS DE BRIE | 7 | 148 | 748 | 347500€ | 2348€ |
2019-07-30 | 59 | DOMAINE DES ECOTS | 4 | 136 | 3797 | 435000€ | 3199€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DU VERGER | 5 | 90 | 593 | 237000€ | 2633€ |
2020-06-03 | 5 | LA CHESNAIE | 7 | 179 | 573 | 264000€ | 1475€ |
2019-07-15 | 4 | LA CHESNAIE | 7 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2021-11-05 | 79 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 210 | 4272 | 485000€ | 2310€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES POTIERS | 3 | 72 | 444 | 135000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES POTIERS | 5 | 90 | 717 | 262000€ | 2911€ |
2020-11-27 | 1 | LA CHESNAIE | 5 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2023-03-30 | 29 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 185 | 2318 | 570000€ | 3081€ |
2019-05-22 | 44 | DOMAINE DES ECOTS | 9 | 278 | 500 | 482000€ | 1734€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DE LA COLTRIE | 5 | 128 | 785 | 248000€ | 1938€ |
2020-05-27 | 19 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 135 | 1419 | 320000€ | 2370€ |
2020-07-03 | 97 | DOMAINE DES ECOTS | 4 | 102 | 2567 | 274917€ | 2695€ |
2020-08-20 | 75 | DOMAINE DES ECOTS | 5 | 122 | 1575 | 324500€ | 2660€ |
2019-09-25 | 76 | DOMAINE DES ECOTS | 5 | 130 | 1128 | 270000€ | 2077€ |
2020-06-26 | 8 | LOT LE GRAND CHENE | 5 | 108 | 583 | 228800€ | 2119€ |
2021-01-19 | 23 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 130 | 3166 | 332000€ | 2554€ |
2022-11-24 | 72 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 150 | 500 | 443000€ | 2953€ |
2022-12-29 | 83 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 214 | 1228 | 612441€ | 2862€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DES POTIERS | 5 | 128 | 0 | 220000€ | 1719€ |
2019-05-15 | 5353 | LES LANDES | 5 | 108 | 1200 | 155000€ | 1435€ |
2021-03-25 | 86 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 118 | 2610 | 350000€ | 2966€ |
2022-08-31 | 13 | LES TROIS CHENES | 5 | 138 | 500 | 359800€ | 2607€ |
2022-11-17 | 5266 | LA COTINIERE | 8 | 150 | 1000 | 380000€ | 2533€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DES ROBINIERES (ST LEGER) | 6 | 127 | 1500 | 299600€ | 2359€ |
2019-11-04 | 5089 | LA MINGUETTIERE | 3 | 240 | 18500 | 571500€ | 2381€ |
2022-11-03 | 4 | RTE DES LANDES (ST LEGER) | 3 | 71 | 1000 | 315000€ | 4437€ |
2020-02-27 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 102 | 574 | 205000€ | 2010€ |
2021-12-03 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 100 | 548 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 7 | 236 | 1917 | 513073€ | 2174€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 82 | 561 | 383500€ | 4677€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 3 | 76 | 268 | 180000€ | 2368€ |
2021-04-06 | 5491 | LA FOUQUETTERIE | 4 | 74 | 700 | 250000€ | 3378€ |
2019-12-18 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2021-06-04 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2019-12-26 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2022-03-14 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2021-09-14 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 4 | 93 | 0 | 196000€ | 2108€ |
2019-07-15 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 500 | 223000€ | 2534€ |
2020-07-20 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 1500 | 233000€ | 2648€ |
2021-04-27 | 5235 | LA FOURDOIRE | 2 | 58 | 874 | 140000€ | 2414€ |
2021-08-13 | 9 | CHEM DES GOHARDIERES | 4 | 105 | 483 | 314450€ | 2995€ |
2020-12-16 | 5526 | LA COLTRIE | 4 | 140 | 1628 | 180000€ | 1286€ |
2019-12-20 | 5040 | LA FAUDOIRE | 3 | 115 | 500 | 200000€ | 1739€ |
2020-06-09 | 5040 | LA FAUDOIRE | 3 | 115 | 1546 | 215000€ | 1870€ |
2019-10-28 | 14 | RTE DE LA CROIX DES FRUITS | 5 | 88 | 1500 | 80000€ | 909€ |
2020-05-07 | 5165 | LA BASSE TOUCHE AUX ANES | 6 | 115 | 630 | 85000€ | 739€ |
2021-12-07 | 5060 | LES BOUILLONS | 5 | 146 | 1500 | 360000€ | 2466€ |
2019-10-02 | 6 | RTE DE LA CROIX DES FRUITS | 2 | 62 | 500 | 185000€ | 2984€ |
2022-06-15 | 5493 | ALL DES LAURIERS (ST LEGER) | 7 | 137 | 257 | 398000€ | 2905€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 489 | 400000€ | 3604€ |
2021-12-30 | 5076 | LA CAHARAIE | 4 | 151 | 566 | 425000€ | 2815€ |
2020-02-13 | 14 | RUE BEAU CHENE | 6 | 104 | 700 | 235000€ | 2260€ |
2020-12-10 | 10 | RUE BEAU CHENE | 6 | 111 | 620 | 312000€ | 2811€ |
2020-10-17 | 5005 | LES ROBINIERES (ST JEAN) | 3 | 80 | 895 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-27 | 45 | RTE DE LA FORET | 4 | 125 | 570 | 412000€ | 3296€ |
2022-10-10 | 43 | RTE DE LA FORET | 4 | 136 | 553 | 557270€ | 4098€ |
2020-07-08 | 10 | RUE BEAU CHENE | 7 | 230 | 984 | 320000€ | 1391€ |
2019-08-01 | 1 | CHEM DES GRANDES HAIES | 3 | 100 | 5121 | 335000€ | 3350€ |
2022-04-21 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 166 | 185000€ | 2202€ |
2022-03-31 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 163 | 176000€ | 2120€ |
2022-04-25 | 8 | RUE G DE GAULLE-ANTHONIOZ | 4 | 82 | 341 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-05 | 10 | RUE G DE GAULLE-ANTHONIOZ | 4 | 82 | 235 | 183150€ | 2234€ |
2019-05-06 | 4 | RUE DU BOSQUET | 4 | 102 | 429 | 239100€ | 2344€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 104 | 404 | 329000€ | 3163€ |
2020-09-14 | 5406 | PETIT VILNIERE | 5 | 136 | 4939 | 210000€ | 1544€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA MEULE | 5 | 100 | 380 | 279000€ | 2790€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 271 | 201000€ | 2481€ |
2020-08-21 | 2 | ST JEAN DES MARAIS | 4 | 130 | 5500 | 300000€ | 2308€ |
2021-10-27 | 9 | CHE DE LA CLAVERIE | 6 | 140 | 2356 | 360000€ | 2571€ |
2021-03-01 | 39 | RTE DE LA FORET | 4 | 85 | 469 | 250000€ | 2941€ |